Nascimento Consultoria

Obra Calma

Nascimento Consultoria · Engenharia & Gestão Financeira

ENG
Engenheiro(a) CREA Responsável
📍 Navegando na Obra: VN-JM — Condomínio Reserva do Vale (R$ 890.000,00 · Segunda Laje)
Etapa: Segunda Laje

Dashboard de Gestão & Operação de Obras

Visão de tarefas, cotações, recebimento de materiais e medições focados na obra selecionada.

Obra Selecionada:
Overview Geral do Portfólio
2 Projetos Ativos · Média 84% Concluído
100% Liberado PCI CAIXA
STATUS TAREFAS DA SEMANA Semana 31
A FAZER
5
EM ANDAMENTO
3
CONCLUÍDO
12
OBRA VANDER NASCIMENTO Concluída
R$ 550.000
✓ M.O R$ 139k | Mat R$ 411k | 100% Liberado PCI Caixa
CENTRAL DE COTAÇÕES 3 Pendentes
Cotador Ativo
Integrado à Tabela de Fornecedores & WhatsApp

Tarefas do Dia

Hoje · 4 Prioridades
Inspecionar armação da laje do 2º pavimento
Engenheiro(a) Alta Prioridade Obra: Reserva do Valle
Acompanhar alinhamento de alvenaria com o Pedreiro
Pedreiro Mão de Obra Obra: Reserva do Valle
Conferir prumo e pranchas das placas cimentícias da fachada
Fachada Qualidade

Material a Receber & Baixa no Sistema

Estoque & Entregas

Confirme a entrega no canteiro para dar baixa automática e atualizar o saldo financeiro.

100 Sacos de Cimento CP-II
Fornecedor: Engenho do Aço · Preço: R$ 3.400
15 Placas Cimentícias Fachada (12mm)
Fornecedor: Drywall & Cimentícias Sul · Preço: R$ 2.850
50m Cabos Elétricos 6mm Flexível
Fornecedor: Elétrica Volta Redonda · Preço: R$ 890

Cotações Pendentes & Tabela de Fornecedores

Tinta Acrílica Premium (Lata 18L)
Pintor solicitou 8 latas para fachada
Cotação Pendente
Argamassa AC-III de Alta Aderência
Assentamento de porcelanato grande formato
Cotação Pendente

Status Geral de Cada Obra

2 Obras Ativas

Vander Nascimento — Condomínio Reserva do Vale

Quadra V, Lote 44 · Obra Concluída
100% Concluída
Progresso Físico-Financeiro 100%
Contrato: R$ 550.000 PCI Caixa: R$ 249.000 (Liberado)

VN-JM — Condomínio Reserva do Vale

Alameda dos Ipês · Fase da Segunda Laje
55% Concluída (2ª Laje)
Progresso Físico-Financeiro (2ª Laje) 55%
Orçamento: R$ 890.000 PCI Caixa: R$ 445.000 (Etapa 2/4)

Linha do Tempo & Balancete de Mão de Obra

100% Concluído no Prazo

Controle comparativo entre o valor combinado de mão de obra, o montante já pago, o % de avanço físico e o saldo a pagar por etapa.

Mão de Obra Combinada Total
R$ 139.000,00
5 especialidades contratadas
Mão de Obra Já Paga
R$ 139.000,00
100% quitado conforme medição
Saldo em Mão de Obra
R$ 0,00
Sem pendências financeiras
Etapa & Profissional / Empreiteiro Combinado (R$) Pago (R$) Avanço Físico Saldo a Pagar (R$)
1. Pedreiro & Infraestrutura / Estrutura
Fundações, pilares, laje e alvenaria bruta
 R$ 100.000,00 R$ 100.000,00
100%
R$ 0,00
2. Gesseiro (Revestimento & Forro)
Forro de gesso acartonado e liso
 R$ 12.000,00 R$ 12.000,00
100%
R$ 0,00
3. Pintor (Interiores & Fachada)
Emassamento e pintura acrílica final
 R$ 12.000,00 R$ 12.000,00
100%
R$ 0,00
4. Eletricista (Passagem de Fios & Quadros)
Instalações elétricas, padrão e tomadas
 R$ 9.000,00 R$ 9.000,00
100%
R$ 0,00
5. Instalação de Placas Cimentícias (Fachada)
Fixação e vedação de placas cimentícias
 R$ 6.000,00 R$ 6.000,00
100%
R$ 0,00

Gestão Financeira & Balanço de Obras

Acompanhamento rigoroso de entradas PCI Caixa (R$ 249k), despesas de mão de obra (R$ 139k) e materiais (R$ 411k).

Obra: Categoria:

Livro Razão & Lançamentos Financeiros Auditáveis

Sincronizado
Data Venc. Obra Descrição / Fornecedor Categoria Valor Previsto Valor Realizado Desvio Status Comprovante
26/07/2026 Alphaville I Concreto Usinado 32m³ (Engemix S/A) Material R$ 18.500,00 R$ 18.200,00 - R$ 300,00 (Economia) Pago ✓
28/07/2026 Alphaville I Quinzena Empreiteiro Estrutura (5 Homens) Mão de Obra R$ 14.000,00 R$ 14.000,00 R$ 0,00 Pago ✓
03/08/2026 Alphaville I Liberação 4ª Etapa PCI Caixa Econômica Receita PCI R$ 215.000,00 R$ 215.000,00 Receita (+) Vistoriado Banco
31/07/2026 Alphaville I Lote 15 sacos Cimento CP-II + VedaCit Material R$ 1.450,00 R$ 1.480,00 + R$ 30,00 (Variação) Pendente

Quadro de Tarefas Operacionais (ClickUp Kanban Style)

Gerenciamento por colunas de status (A Fazer, Em Andamento, Aguardando e Concluído) — delegue e acompanhe Engenheiro(a), Assistente, Pedreiro, Gesseiro, Pintor e Eletricista.

Filtrar Responsável:
🔴 A Fazer 3
Solicitar laudo de sondagem do solo à empresa especializada
ENG
Engenheiro(a)
Alta
Encomendar lote de vergalhões CA-50 12mm (Balducco)
AST
Assistente
Média
Agendar vistoria da 4ª Etapa com engenheiro credenciado CAIXA
ENG
Engenheiro(a)
Alta
🟡 Em Andamento 3
Concretagem e cura das sapatas da fundação
PD
Pedreiro
Alta
Aplicação de placas cimentícias na fachada frontal
FC
Fachada
Média
Montagem de fôrmas e escoramento da Segunda Laje (Reserva)
PD
Pedreiro
Alta
🟠 Aguardando 2
Aguardando cura e teste de resistência do concreto da 2ª Laje
PD
Pedreiro
Aguardando
Aguardando entrega do lote de 15m³ de concreto usinado 30MPa
FC
Fornecedor
Aguardando
🟢 Concluído 3
Serviços preliminares e montagem do barracão de obras
ENG
Engenheiro(a)
Concluído
Terraplanagem e escavação das valas das sapatas
PD
Pedreiro
Concluído
Aprovação do projeto arquitetônico na Prefeitura de Pinheiral
ENG
Engenheiro(a)
Concluído

Diário de Canteiro & Registros Fotográficos

Modo Offline Ativo

Central de Vistorias por IA

Relatórios estruturados automaticamente pelo Claude 3.5 Sonnet a partir de áudios do WhatsApp.

Filtrar Vistoria:

Vistoria de Estrutura & Concretagem — Alphaville

📅 Data: 27 de Julho de 2026 · Emitido via WhatsApp / n8n
Aprovado PCI Caixa ✓
Áudio do Canteiro (Relato da Equipe de Campo - 1min 14s)
Extração Automatizada (IA):

"Concretagem da laje do 1º pavimento concluída com sucesso. Slump test no valor 12+/-2. Ferragens inspecionadas e liberadas sem apontamento de patologias."

🛒 Pendência de Material: Faltam 10 sacos de cimento e impermeabilizante para regularização.
Obra Calma · Portal do Proprietário

Bem-vindo, Carlos & Marina Silva

Residência Alphaville I · Alameda dos Ipês, Q-B

Transparência Financeira da Sua Casa

Prestação de Contas Auditada
VALOR DA OBRA (CONTRATO)
R$ 1.450.000,00
INVESTIMENTO REALIZADO (PAGO)
R$ 986.000,00
REEMBOLSO BANCO (PCI CAIXA)
R$ 950.000,00

Evolução da Sua Obra

Dentro do Cronograma
Progresso Físico Geral 68%
DATA DE INÍCIO
01/02/2026
PREVISÃO DE ENTREGA
30/11/2026

Etapa Atual no Canteiro

Liberado PCI Caixa
Estrutura de Concreto — Laje do 2º Pavimento

Sua casa já está com toda a estrutura do primeiro piso concretada e inspecionada. Esta semana a equipe está finalizando a armação da laje superior.

✅ Último laudo de vistoria aprovado e liberado pelo banco sem apontamentos.

Fotos Recentes do Canteiro (Atualizado esta semana)

3 fotos adicionadas
Concretagem Laje
Concretagem Laje 1º Piso
Montagem de Fôrmas
Armação do 2º Piso
Conferência de Nível
Nivelamento Técnico

Cadastro de Fornecedores & Tabela de Preços

Módulo de cotação — cadastre fornecedores de cimento, ferro, gesso, tintas e instalações com preço unitário e prazo de entrega.

Fornecedores Homologados & Cotações Recentes

Sincronizado
Fornecedor / Empresa Categoria Produto / Serviço Preço Unitário (R$) Prazo de Entrega Contato / WhatsApp Ação
Concrelagos Concreto Usinado
⭐ Fornecedor Local de Confiança
 Concreto Usinado Concreto Usinado FCK 30 MPa R$ 16.800,00 / m³ 🚚 1 dia útil 📱 (24) 3337-0000
VDA Aço
⭐ Distribuidor Regional
 Estrutura & Aço Vergalhão CA-50 10mm, 12.5mm e 16mm R$ 13.900,00 / ton 🚚 2 dias úteis 📱 (24) 3341-0000
Engemix Concreto S/A Concreto Usinado Concreto Usinado FCK 30 MPa (32m³) R$ 18.500,00 / m³ 🚚 2 dias úteis 📱 (24) 99888-0011
Aço & Ferragens Balducco Estrutura & Aço Vergalhão CA-50 10mm & 12mm (Ton) R$ 14.500,00 / ton 🚚 3 dias úteis 📱 (24) 99777-1122
Depósito Reserva do Valle Materiais Brutos Cimento CP-II Votoran (Saco 50kg) R$ 38,00 / sc 🚚 Pronta entrega (2h) 📱 (24) 99666-2233
Brasilit & Fachadas S/A Placas Cimentícias Placa Cimentícia 10mm 1.20x2.40m R$ 120,00 / un 🚚 4 dias úteis 📱 (24) 99555-3344
Gesso Volta Redonda Gesso & Drywall Saco Gesso Liso 40kg R$ 28,00 / sc 🚚 1 dia útil 📱 (24) 99444-4455